一个人晚上看的www网站_国产第一夜_伊人网在线免费_69日本xxxxxxxx69_亚洲国产成人无码AV在线播放_欧美天天澡天天爽日日A

您現(xiàn)在的位置:
裝飾首頁 > 裝飾指南 > 裝飾課堂

深圳裝修公司教你驗房收房三大關(guān)鍵步驟
來源：博盛達    發(fā)布時間：2017-11-1 10:31:41
   深圳裝修公司教你驗房收房三大關(guān)鍵步驟
  一、深圳裝修公司收樓的一般順序
  1、發(fā)展商在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須準(zhǔn)備的資料。
  2、買家應(yīng)在收樓通知單上注明的時間(通常是30天左右)內(nèi)帶齊所需文件資料(包括收樓通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等)到指定單位(樓盤現(xiàn)場)辦理收樓入住手續(xù)。如購房者在約定時間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為發(fā)展商已實際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。
  3、深圳裝修公司樓房現(xiàn)場驗收
  (1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》，向住戶發(fā)放《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》)；
  (2)買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗樓房狀況；
  (3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗樓；
  (4)驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中)；如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。
  (5)根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應(yīng)超過30天；
  (6)如對樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗房交接表》上簽字認可。
  4、深圳裝修公司辦理入住手續(xù)
  (1)換發(fā)票、繳交各項相關(guān)費用；
  (2)填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書》等表格；
  (3)領(lǐng)取《住戶手冊》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊及贈送品。 
　 二、深圳裝修公司收樓第二關(guān)
  做好充分準(zhǔn)備接到發(fā)展商寄來的收樓通知書起，收樓準(zhǔn)備工作就應(yīng)該開始。收樓前的準(zhǔn)備宜細不宜漏。
  首先應(yīng)看清發(fā)展商約定的收樓時間，確定具體收樓日期。然后是要找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標(biāo)的物是發(fā)展商必須交付的，交樓時你的權(quán)益有哪些。
  其次，深圳裝修公司是要準(zhǔn)備齊各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同(契約)，各期還款單據(jù)(發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù))，如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員的相片，收樓通知書，等等。
  最后，當(dāng)然要找一位有經(jīng)驗的收樓專家做伴。如果身邊有位懂房地產(chǎn)、建筑、法律或曾經(jīng)買過房、收過樓驗過房的專家或朋友幫忙，可以大大減少收樓驗房細節(jié)上的疏漏。找多些人一起收樓，附帶要準(zhǔn)備的還有度量用的尺子，以及礦泉水、面包等飲料與點心，還有面巾紙，以備收樓時東奔西走又排隊又爬窗，又要與發(fā)展商爭論，腳酸腿疼口干腸餓又沒有能量補充。
  三、深圳裝修公司收樓第三關(guān)：
  查看“三書一證一表”“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》。
  “一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據(jù)國務(wù)院1998年7月20日頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(國務(wù)院令第248號)第十六條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任”第十七條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”《建筑工程質(zhì)量認定書》是屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗收的憑證；《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)項目通過有關(guān)部門綜合驗收憑證；《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發(fā)商必須對樓盤負責(zé)的標(biāo)記文件。
  這三份文件是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗收時就發(fā)出收樓通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質(zhì)量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支持。
  《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾；《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的各項具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說明。第三十一條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)有工程質(zhì)量監(jiān)管單位核驗的質(zhì)量級、保修期和保修單位等內(nèi)容。”這兩份文件是法律規(guī)定的收樓時發(fā)展商必須提供的文件，同樣地，如沒有這兩份文件，購房者簽字收樓后出現(xiàn)的各種問題均難以得到法律支持。面對這種情況，購房者可拒不收樓。
  因此，深圳裝修公司收樓前可千萬記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收樓。
  深圳裝修公司建議如何選擇治理裝修甲醛超標(biāo)方案
  目前甲醛清除劑、光觸媒，裝修除味劑等產(chǎn)品銷售火爆，很受顧客的認可，但專家也建議購買此類產(chǎn)品必須到正規(guī)的專營此類產(chǎn)品的網(wǎng)站購買，如國內(nèi)比較知名的shop.zkrc88.com（E潔環(huán)保網(wǎng)）等專業(yè)網(wǎng)站購買， 別因為貪圖便宜，買些非正規(guī)的產(chǎn)品，不僅對治理沒有效果，而且浪費金錢。
  如果檢測后甲醛濃度低于0.2毫克/立方米，可以用空氣互換法、物理吸附法，植物凈化法來治理甲醛，如果濃度超過0.2毫克/立方米，建議用化學(xué)反應(yīng)法、空氣互換法配合進行有效治理。
  深圳裝修公司是如何判斷環(huán)境中甲醛是不是超標(biāo)
  如果在屋內(nèi)呆一段時間，有辣眼睛的感覺、或者嗓子緊，頭暈，呼吸不適，容易感冒等癥狀，就是甲醛超標(biāo)引起的，具體超標(biāo)的濃度可以用甲醛速測劑等產(chǎn)品來進行檢測。
  深圳裝修公司給出目前治理裝修污染方法
  1、植物凈化法： 用來點綴居室環(huán)境的綠色植物，也可以凈化室內(nèi)空氣。例如，長青藤、鐵樹吊蘭、蘆薈等。
  2、空氣互換法： 空氣互換就是通風(fēng)，室內(nèi)外空氣互換速率越高，降低室內(nèi)產(chǎn)生的污染物的效果就越好。
  3、化學(xué)反應(yīng)法：利用甲醛清除劑、光觸媒等產(chǎn)品噴涂于污染源表面，達到清除甲醛的作用。
  4物理吸附法：使用活性炭等產(chǎn)品吸附有害氣體，同時輔助通風(fēng)，可以有效提高去除污染效果。

預(yù)算=決算,工程不轉(zhuǎn)包是我們對客戶16年不變承諾!16年深圳老品牌，值得信賴，價格絕對實在，質(zhì)量絕對信得過!深圳裝修公司博盛達裝飾專業(yè)承接廠房裝修、深圳廠房裝修、店鋪裝修、家庭裝修及外墻翻新，外墻涂料施工，樓道翻新等工程，因為專業(yè)，所以專注。16年裝修施工經(jīng)驗，是你不錯的選擇。

公司網(wǎng)站：www.www.yetnet.cn,www.xiangyungj.com。
主站蜘蛛池模板： 肃宁县| 张家港市| 敖汉旗| 定结县| 娱乐| 龙门县| 和田县| 永善县| 吉安市| 临城县| 乌海市| 木里| 惠州市| 高邑县| 平武县| 海淀区| 大庆市| 高青县| 宜州市| 尉犁县| 桓台县| 益阳市| 东源县| 夏邑县| 巴塘县| 庆城县| 泸水县| 贵阳市| 辉县市| 彩票| 正阳县| 西和县| 桦甸市| 雷波县| 子长县| 利辛县| 宁德市| 丰台区| 尉氏县| 万荣县| 琼结县|